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房地产营业税税率多少

时间:2020-12-13 22:11:03 分类:装修百科

房地产营业税税率

购买一套房子,为了合法使用,需要办理证件,还有缴纳相关的税费,营业税就是其中的一种。那么,下面小编为大家分享房地产营业税税率多少,以及房产交接需要注意什么?

一、房地产营业税税率多少

房地产营业税税率是5%,不满5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房,或者不满5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房子的价款后的差额,进行征营业税,即(售价-买价)x5%;超出5年(含5年)的普通住房对外销售,免征营业税。

二、房产交接需要注意什么

1、结清水表账单

交房之前,买家要问清楚卖家水费是否付清,不要忘了保留交房日上个月缴纳税费收据,告知电表情况。房屋交接验收时,买家要亲自检查电表是否有移动、改装、线路走向是否正常,保留交房日上个月缴纳电费收据。

2、协助煤气过户

根据燃气公司规定,买卖双方凭《房屋买卖合同》去燃气中心办理过户手续。写清楚本房价已经包括了燃气设施费以及双方身份证、卖家交房日前一个月缴纳的煤气费账单,没有约定或者约定不清楚,燃气部门可能会拒绝办理。

3、结算维修基金

根据相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩下部分款额是不能退还的,卖家缴纳剩余部分,需要物业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金所有人更名为买家。

文章总结:以上就是小编为大家分享的房地产营业税税率多少,以及房产交接需要注意什么的相关内容,希望能给到大家有所帮助。购买房子前,提前了解相关知识,让你顺利的购买到属于自己的房子。

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